Domy na sprzedaż Radzieje

Opis oferty

Są nieruchomości, które zachwycają lokalizacją. Są też takie,
które mają duszę i historię. Ten dom łączy obie te cechy.
Położony w spokojnej mazurskiej miejscowości Radzieje na ulicy
Kormoranów 6, zaledwie około 20 minut spacerem od plaży wiejskiej
nad jeziorem Mamry, stanowi prawdziwy unikat na skalę regionu. To
doskonała propozycja zarówno dla osób marzących o całorocznym
domu na Mazurach, jak i dla tych, którzy szukają wyjątkowej
rezydencji letniskowej z charakterem.

LOKALIZACJA
Radzieje to spokojna, malownicza miejscowość położona w gminie
Węgorzewo, w sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich i przy szlaku
WJM. Okolica zachwyca ciszą, otaczającą zielenią oraz bliskością
najpiękniejszego kompleksu jezior w Polsce – Mamr.
W zaledwie około 20 minut spacerem można dotrzeć do plaży
wiejskiej, gdzie czeka możliwość kąpieli, wypoczynku oraz
uprawiania sportów wodnych. Niedaleko znajdują się również porty,
szlak rowerowy Green Velo, Mazurska Pętla Rowerowa i liczne atrakcje
turystyczne regionu. To idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z
naturą, a jednocześnie chcących mieć dogodny dojazd do Węgorzewa
czy Kętrzyna.

DZIAŁKA
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 767 m².
Granice działki zostały wznowione w 2023 r., dzięki czemu przyszły
właściciel otrzymuje w pełni uporządkowany stan geodezyjny
nieruchomości.
Posesja została ogrodzona:od frontu estetycznym ogrodzeniem
drewnianym,z pozostałych stron ogrodzeniem panelowym oraz
siatką.Ogród daje wiele możliwości aranżacji – od stworzenia
strefy wypoczynkowej po ogród w stylu mazurskim.

BUDYNEK MIESZKALNY
Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy dom o powierzchni około 95,5
m² na parterze oraz około 85,2 m² na piętrze, z dodatkowym
poddaszem - strychem ( ok. 82,2 m2) oraz podpiwniczeniem ( ok. 32,1
m2).
To nieruchomość niezwykle cenna pod względem architektonicznym. Dom
posiada oryginalny dach krążynowy – rozwiązanie konstrukcyjne
spotykane dziś niezwykle rzadko. Dach krążynowy oparty jest na
charakterystycznych drewnianych łukach (krążynach), które
pozwalały uzyskać dużą, otwartą przestrzeń bez konieczności
stosowania licznych podpór. Takie konstrukcje są obecnie uznawane za
wyjątkowy element dawnego budownictwa i stanowią prawdziwą
rzadkość na rynku nieruchomości.
Dom został opisany w przewodnikach po Węgorzewie jako lokalny unikat
architektoniczny, a jego konstrukcja zachowała się w doskonałym
stanie. Oryginalne drewniane belki zostały starannie wyeksponowane, a
dach pokrywa tradycyjna dachówka karpiówka, podkreślająca
historyczny charakter budynku. Co więcej, obecni właściciele
posiadają jej zapas, co stanowi dodatkowy atut na przyszłość.
Nieruchomość przed zakupem i rozpoczęciem prac została
szczegółowo oceniona przez specjalistów, którzy potwierdzili
bardzo dobry stan konstrukcji budynku.
Dom został doprowadzony do stanu deweloperskiego, wykonując ogromny
zakres prac modernizacyjnych.
Wykonano między innymi:nowe instalacje ( elektryczna, centralnego
ogrzewania, kanalizacyjna, wodociągowa),nowe tynki,nowe
wylewki,ocieplenie podłóg styropianem,ocieplenie stropów,montaż
nowych energooszczędnych, trzyszybowych okien Igloo Energy Classic
firmy Drutex,Całość prac wykonywana była z wykorzystaniem
dofinansowania z programu Czyste Powietrze, co oznacza, że
zastosowane materiały oraz urządzenia spełniają najwyższe
obowiązujące normy dotyczące energooszczędności.
Rozkład pomieszczeń
Parter (wyremontowany):dwie sypialnie,przestronna kuchnia z
jadalnią,łazienka,pralnia z suszarnią,korytarz.Na parterze
pozostawiono również oryginalne piece kaflowe. Obecnie są one
odłączone od użytkowania, jednak stanowią niezwykle klimatyczny
element wystroju wnętrza i mogą zostać wykorzystane jako dekoracja
podkreślająca mazurski charakter domu.
Piętro
Cała kondygnacja pozostaje do generalnego remontu i daje przyszłemu
właścicielowi ogromne możliwości własnej aranżacji.
Dodatkowym atutem jest również poddasze, które stanowi kolejną
przestrzeń do zagospodarowania. Dzięki wyjątkowej konstrukcji dachu
można stworzyć efektowne wnętrza z odsłoniętymi belkami oraz
przestronną częścią mieszkalną lub apartamentami dla gości.
Dom jest podpiwniczony. W piwnicy znajdują się trzy obszerne
pomieszczenia, idealne na warsztat, magazyn, spiżarnię lub strefę
gospodarczą.

MEDIA
Dom wyposażony jest w dwa niezależne systemy ogrzewania:nowoczesne
ogrzewanie elektryczne o mocy 14 KW z możliwością zdalnego
sterowania, które doskonale sprawdzi się w przypadku użytkowania
domu jako rezydencji wakacyjnej,piec na pellet o mocy 15 KW,
zapewniający ekonomiczne ogrzewanie całoroczne,kanalizacja
miejska,szambo,

NAJWAŻNIEJSZE ATUTYunikatowa konstrukcja dachu
krążynowego,doskonale zachowane elementy historycznej więźby
dachowej,oryginalne drewniane belki,dach pokryty dachówką
karpiówką,zapas oryginalnej dachówki,szeroki zakres wykonanych prac
modernizacyjnych,nowe instalacje,nowe tynki i wylewki,ocieplone
podłogi i stropy,energooszczędne okna Drutex Iglo Energy
Classic,antywłamaniowe drzwi Gerda,zachowana oryginalna konstrukcja
schodów z nowymi jesionowymi stopniami,dwa niezależne źródła
ogrzewania,suchy budynek o bardzo dobrej kondycji
technicznej,podpiwniczenie,możliwość adaptacji piętra i poddasza
według własnych potrzeb,wznowione granice działki (2023 r.),zadbany
ogród z drzewami owocowymi i ozdobnymi,zachowany historyczny system
drenażu,spokojna lokalizacja w pobliżu jeziora Mamry,roczny podatek
od nieruchomości wynosi około 300 zł.
FORMA WŁASNOŚCI
Pełna własność.

To oferta skierowana do osób, które szukają czegoś więcej niż
zwykłego domu. To nieruchomość z historią, wyjątkową
architekturą i ogromnym potencjałem, w której połączono szacunek
do tradycji z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. Takie domy
pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze –
TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi
agencjami nieruchomości – zapraszamy do współpracy!
Opiekun oferty:
Sonia Radomska
tel. 664 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."